常熟大学城的首付比例如下：

首次购房（首套房）

商业贷款首付比例为30%。

公积金贷款首付比例为20%，但最高贷款额度为90万。

非首次购房（二套房）

最低首付比例为50%。

三套房

银行根据房价情况可以不予贷款。

其他情况

最低首付比例为30%。

建议：

如果有首次购房需求且符合公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，首付比例为20%，这样可以减轻首付压力。

如果不符合公积金贷款条件，可以选择商业贷款，首付比例为30%。

这些信息基于2019年至2022年的政策，实际情况可能会有所不同，建议在购房前咨询当地银行和房产交易中心以获取最新信息。