大学生买房的优惠政策因地区和时间而异，以下是一些具体的优惠情况：

首次购买普通住房的补贴

宁波：2014年9月20日至2015年9月19日期间，毕业10年以内的普通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，可获得房价总额0.75%的购房补贴。

购房贷款利率优惠

商业贷款：首套贷款买房享受基准利率下浮30%的利率，即4.158%。

公积金贷款：利率为3.87%，首套住房首付为总房款的2成。

购房折扣

宜昌：毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房，其中博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。

武汉：完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售；大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。

其他优惠政策

怀化：新就业的大中专及以上毕业生5年内购买商品住房的，房地产开发企业在楼盘备案价的基础上可给予下浮20%以内的优惠。

建议

了解当地政策：不同城市的大学生购房优惠政策有所不同，建议具体了解所在城市的政策，以便充分利用优惠。

咨询专业人士：购房涉及复杂的贷款和税费问题，建议咨询专业的房产顾问或银行，以获取最准确的信息。

时间限制：部分优惠政策有时间限制，例如宁波的补贴政策仅适用于2014年9月20日至2015年9月19日期间购房的毕业生，因此要注意政策的时效性。

通过以上信息，大学生可以根据自身情况选择适合的优惠政策，以降低购房成本。