沈阳大学附近小区的房价如下：

万科金色家园：

均价约为1.3万元/平米。

城中艺景：

均价约为1.1万元/平米。

城市经典：

均价约为9000元/平米。

绿苑小区：

均价约为9000元/平米。

边墙小区：

均价约为9000元/平米。

联合路军休家园：

均价约为9000元/平米。

边墙北小区：

均价约为7000元/平米。

沈阳南院社区：

均价约为7000元/平米。

大学经典：

均价约为1.7895万元/平米。

建议根据个人预算和需求选择合适的小区。例如，如果预算较高，可以考虑万科金色家园或城中艺景；如果注重性价比，边墙北小区和沈阳南院社区也是不错的选择。