淮安大学城房子的首付比例和金额主要受到以下几个因素的影响：

房屋面积

90平米以下的房子，首付最低为20%。

90平米以上的房子，首付最低为30%。

是否为首次购房

首次购房可以贷款房屋评估价的70%，因此首付为30%。

如果不是首次购房，首付比例可能会更高，具体比例需要根据银行的政策和房屋评估情况来确定。

贷款政策

目前银行执行的最低首付比例为总房款的20%。

首套房可以享受首付3成的优惠，但由于央行连续上调银行存款准备金及利息，目前一般很难拿到首付3成的优惠，年底一般低4成以上。

市场情况

淮安房价首付在30-40%之间，有些楼盘可能会低一点。

建议

首次购房且面积不超过90平米：可以选择首付20%。

首次购房且面积超过90平米：建议首付30%，以充分利用首次购房的贷款优惠政策。

非首次购房：需要具体咨询银行，了解贷款政策和首付比例。

这些信息可以帮助你更好地了解淮安大学城房子的首付情况，从而做出更合适的购房决策。