阜新大学城附近的房价近年来有显著上涨，价格已经翻了数倍。以天王星铂晶城为例，首次开盘的套内价格为5555元/平方米，而相邻楼盘的价格在7000元/平方米以上。预计第二次开盘价格会有较大幅度的上涨。

建议：

购房前了解市场：

由于房价波动较大，建议在购房前详细了解市场动态，包括房价走势、楼盘信息、政策变化等。

考虑实际需求：

根据个人或家庭的需求选择合适的楼盘和户型，避免盲目跟风。

关注房产优势：

大学城的文化氛围、适合开店做生意以及容易出租等优势，可以作为购房的参考因素。

注意潜在劣势：

虽然大学城附近有很多优势，但也可能存在一些潜在劣势，如生活成本上升、交通拥堵等，这些也需要考虑在内。