大学买房的首付比例和金额主要受到以下因素的影响：

购房类型

首套房：商业贷款的首付比例通常为30%，公积金贷款在90平米以内的房屋首付比例为20%，90平米以上的房屋则为30%。

二套房：购买房产的最低首付比例通常为50%。

三套房：银行会根据房价情况来决定是否给予贷款，其他情况下最低首付比例通常为30%。

房屋面积

对于首套房，90平米以下的房屋公积金贷款首付比例为20%。

对于首套房，90平米以上的房屋公积金贷款和商业贷款首付比例均为30%。

贷款政策

部分城市和银行可能会提供首付比例更低的政策，例如部分城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。

购房者资质

如果购房者的信用记录良好且具有稳定的职业和收入，可能会获得更低的首付比例或更高的贷款额度。

具体首付金额计算

假设购房者打算购买一套总价为X万元的房屋：

首套房：

如果房屋面积不超过90平米且使用公积金贷款，首付金额为X万元的20%。

如果房屋面积超过90平米或使用商业贷款，首付金额为X万元的30%。

二套房：

首付金额为X万元的50%。

三套房：

银行根据房价情况决定首付比例，但通常不低于30%。

建议

首套房：如果房屋面积不超过90平米，可以考虑选择公积金贷款，首付比例为20%；若面积超过90平米，则商业贷款首付比例为30%。

二套房：首付比例通常为50%，建议提前了解并确认相关贷款政策。

三套房：由于贷款政策较为严格，需与银行详细咨询，可能需支付较高比例的首付或无法获得贷款。

请根据自身实际情况和购房需求，仔细评估首付比例和金额，并咨询相关金融机构以获取最准确的贷款和首付政策信息。