沈阳大学附近的房价根据不同的楼盘和区域有所不同。以下是一些参考信息：

大学城

参考均价为5200元/㎡。

万科浑南新都心

参考均价为11800元/㎡。

浑河国际城

参考均价为7800元/㎡。

鑫丰鑫悦庭

参考均价为11000元/㎡。

保利·天汇公园壹号

参考均价为13000元/㎡。

浑南建筑大学周边

二手房参考均价为11992元/㎡。

城中艺景

均价约为1.1万元每平方米。

万科金色家园

均价约为1.3万元每平方米。

城市经典、绿苑小区、边墙小区、联合路军休家园

均价大约在9000元左右每平方米。

步阳江南壹号

均价约10000元/㎡。

万达·盛京ONE

小区均价约为7200元/平方米。

保利云上

均价12500元/m²。

保利和光屿湖

均价11500元/m²。

满融公馆

均价5988元/m²。

首府金地城

均价7299元/m²。

香树湾

均价3700元/㎡（部分洋房110到140平，均价5300元/㎡）。

江南甲第

均价3300元/㎡（高层主力95平），3800元/㎡（多层主力95~141平）。

这些数据提供了沈阳大学附近不同区域的房价信息，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域和楼盘。