大学附近的房子价值受多种因素影响，包括地理位置、城市等级、周边设施等。以下是一些参考信息：

一线城市

北京：清华大学、北京大学等一流大学附近租房价格通常在5000元以上。

上海：房价和租金水平与北京类似，通常较高。

二线城市

南京：大学附近的房租相对便宜，一般在2000元左右。

杭州：大学附近房租也较便宜，大约在2000元左右。

青岛：大学路片区住宅报价有走高趋势，部分房源价格超过5万元/平方米。

三线城市

扬州：大学城附近住宅价格约为5500元/平方米。

厦门：如思明区图强小区，小户型成交单价可达109447元/平方米。

香港

香港大学：周边房价较高，一千万港元大概能买到一个中等大小的单位。

意大利

米兰理工大学：附近房租偏高，而距离较远的地区房租较低。

其他具体案例

中山大学：周边房价在9000元/平方米到25000元/平方米之间。

大华梧桐院：新房价格为7500元/平方米。

万科·翠湾中城：新房价格为16000元/平方米。

北京大学：周边房价在81,452元/平方米左右。

建议

选择城市：一线城市如北京、上海的大学附近房价和租金较高，投资回报率可能更大，但竞争也激烈。二线城市和三线城市的大学附近房价相对较低，适合预算有限或对生活质量要求不高的购房者。

考虑因素：除了房价，还需考虑交通便利性、生活设施、学区资源等因素，这些都会影响居住体验和房产的长期价值。

市场变化：房价受多种因素影响，包括经济环境、政策导向等，建议在购买前咨询专业人士，了解最新的市场动态。