武汉大学附近的房价存在一定的范围，具体价格受多种因素影响，包括地段、小区条件、房屋类型等。以下是一些具体参考：

一般房价范围

1.8万到3万元不等，一般到2.4万至3万元。

近期房价数据

武大周边房价均价约为14,504元/㎡。

某些小区如珞珈山九区的二手房价格在2019年为20,000元/㎡至30,000元/㎡。

珞桂小区的房价在2024年12月为16,650元/㎡。

高家湾社区的二手房价格在2024年12月为16,900元/㎡。

租房价格

租房价格根据位置和条件不同，例如东湖新村单间大约100-200元，包含水电、网费另算。

综合以上信息，武汉大学附近的房价存在较大差异，从1万多元/平米到3万多元/平米不等，具体价格还需根据具体地段和小区条件进行具体了解。如果考虑购房，建议详细咨询当地房产中介，获取最新、最准确的市场信息。