清华大学宿舍的物价如下：

紫荆公寓：

大部分学生住在紫荆公寓，一年的费用大约是1500元。

老学生公寓：

少部分学生住在老学生公寓，一年的费用大约是750元。

校内精装两居室：

位置靠近清华附中，价格大约是11000元，包含物业和供暖。

研究生宿舍：

价格因类型和区域不同，单人间每月约500-1000元，双人间每月约1000-2000元。

此外，校内食堂的饭菜价格大约在2-7元之间，早餐约2元，午餐和晚餐约5元，整体算下来，一年的伙食费大约在5000元左右。

综合以上信息，一个清华大学学生的年度总费用大致在11000元到14000元之间，具体费用会根据个人消费习惯和专业不同有所变化。