大学附近开设旅馆的投资金额 因多种因素而异，包括地点、规模、设施和服务水平等。以下是一些参考信息，帮助你了解大致的投资范围：

小型旅馆 （50间以内）：

投资金额：300万元以下

主要成本：房租、装修、床上用品等，100平方米左右的旅馆可能需要5-7万元，如果房间是现成的，则成本可降低至3-5万元。

连锁快捷酒店

投资金额：300万-1000万元

适合预算：加盟一个连锁快捷酒店品牌，委托管理运营。

精品酒店

投资金额：

1000万-3000万元

适合预算：加盟一个精品酒店品牌，委托管理运营。

大型酒店

投资金额：3000万元以上

适合预算：可以考虑投资1家精品酒店+1家快捷酒店一起运营，以增加收益来源。

其他成本

租金：一线城市20间客房规模的旅馆年租金约35万元，二线城市20-25万元，三线城市15-20万元。

装修：一线城市装修费用约20万元，二线城市可节省，三线城市进一步节省。

运营成本：人员成本根据房间数量，一般需要配备员工，工资水平约3000元/月。

建议

市场调研：

在具体投资前，进行详细的市场调研，了解当地学生的消费水平和需求。

地理位置：选择交通便利、人流量大的地段，有助于提高旅馆的入住率。

装修档次：根据目标客户群体选择合适的装修档次，既要满足学生的需求，又要考虑成本控制。

运营成本：合理控制人员、物资等运营成本，确保旅馆的盈利能力。

综合考虑以上因素，你可以根据自己的资金和运营能力，选择合适的投资规模和档次，确保投资的可行性和收益性。