大学商圈的房价因具体区域和楼盘而异，以下是一些具体数据：

岳阳大学城商业街

房价均价为6000元/平方米。

大学商业街商业公园附近 （2024年3季度）：

房价为6217元/平方米。

大学商业街住宅小区（截至2023年12月数据）：

二手房价格均价为8149元/平方米。

大学城商圈（2024年楼盘平均单价）：

6-7千元的占比为16.7%，7-8千元的占比为0%，8-9千元的占比为50%，9千-1万元的占比为16.7%。

大学城商圈11月和12月参考价

均为0元/平方米。

在售楼盘（例如越秀御珑苑、尚轩103、恒基·学苑壹号）：

越秀御珑苑：66000元/平方米。

尚轩103：62000元/平方米。

恒基·学苑壹号：345平方米的大户型，装修交付。

综合以上数据，大学商圈的房价存在一定的区间，从6000元/平方米到8149元/平方米不等，具体价格取决于楼盘类型、位置和装修情况。建议联系当地售楼处或查看最新的房地产信息以获得最准确的房价数据。