在大学旁边开设酒店的投资成本会受到多种因素的影响，包括酒店的规模、星级、装修水平、地理位置等。以下是一些概括性的信息，帮助你了解大概的投资成本：

酒店规模与星级

小型旅馆（50间以内）：如果预算在300万元以下，可以考虑。

连锁快捷酒店：300万元-1000万元预算可以考虑加盟一个品牌。

精品酒店：

1000万元-3000万元预算可以考虑加盟一个品牌。

大型酒店：3000万元以上可以考虑扩大投资规模。

租金与装修成本

一线城市：20间客房规模的旅馆，年租金约35万元，装修约20万元，其他费用约10万元。

二线城市：租金可降至20-25万元，装修费用和其他费用可能有所节省。

三线城市：租金约15-20万元，装修费用可能进一步节省。

房间类型与价格

学生市场：价格区间大概在60-80元/天，长期住宿可能为40元/天。

运营成本

人员成本：根据房间数量，一般需要配备员工，工资水平约3000元/月。

投资回报

根据不同来源的数据，宾馆在第三到第四年开始盈利，投资回收期较短。

建议

预算评估：首先评估自己的资金实力和运营能力，选择合适的酒店规模和星级。

市场调研：详细调研目标市场的需求和竞争情况，确保有稳定的客源。

成本控制：在租金和装修方面做好预算控制，尽量选择性价比高的材料和设计方案。

运营管理：注重酒店的运营管理和服务质量，以提高客户满意度和回头率。

通过以上信息，你可以根据自己的实际情况制定一个详细的投资计划。