大学城旅店的投资金额受多种因素影响，包括地理位置、酒店规模、服务水平、品牌影响力、设施设备、装修风格、目标市场等。以下是一些参考信息：

普通客房：

投资费用约为3-4万元/间。

商务客房：

投资费用约为5-6万元/间。

豪华客房：

投资费用约为7-8万元/间。

综合费用：

如前期费用、客房装修、公区装修、运营物资、消防费用、筹开费用等，大概在11.6万元每间房左右。

酒店规模：

40间客房的宾馆配置建议为30间普通客房、6间商务房、4间豪华房。

投资金额估算

小型宾馆：投资金额约为30万元左右。

中型宾馆：投资金额约为75万元左右。

大型宾馆：投资金额约为148万—180万元。

其他考虑因素

地理位置：一线城市酒店投资较高，二线城市和三线城市的投资相对较低。

装修档次：豪华装修费用可能在70万—100万元之间。

运营成本：包括房租、装修、设施维护等，具体费用需要根据实际地理位置和酒店规模进行详细预算和市场调研。

建议

小型旅馆：适合资金有限且希望快速回本的创业者，建议投资一个50间以内的小型旅馆。

中型宾馆：适合有一定资金基础且希望获得稳定收益的创业者，可以考虑加盟一个连锁快捷酒店品牌或精品酒店品牌。

大型宾馆：适合资金充裕且希望打造高品质酒店的创业者，可以考虑投资1家精品酒店+1家快捷酒店一起运营，以增加收益来源。

综上所述，大学城旅店的投资金额范围较广，从数十万到数千万不等，具体金额需要根据个人的投资能力、地理位置选择、房间数量和装修档次等因素进行详细预算和市场调研。