光谷大学园的房价如下：

万科红郡

位置：大学园路与三环线交汇处附近，毗邻光谷金融港。

对口学校：光谷实验中学和光谷二小。

近期成交：一套两房，中楼层，带精装修，成交单价为16233元/平米，总价为135万元，成交周期为662天。

光谷物联港

位置：大学园路。

面积：218平米，4+1格局，23个工位。

特价：38元/平米（含家具）。

物业费：7.8元/平米。

水电费：电费0.78元/度，水费0.5元/度。

停车费：300元/月。

其他：精装修现房，全新办公家具，随时看房。

这些信息表明，光谷大学园的房价受多种因素影响，包括地理位置、学区、房屋类型和装修情况等。万科红郡的房价较高，且受学区房需求的影响较大。光谷物联港则提供了较为实惠的租金选项，适合办公用途。