扬州大学的房价普遍较高，尤其是靠近瘦西湖景区等热门地区的房价更是不菲。根据2024年12月的数据，扬州大学的房价均价为 12152元/㎡。具体到各个小区，房价也有所不同，例如四望亭路126号小区的房价为22803元/㎡，而淮海路129号小区的房价为18550元/㎡。

扬州大学周围的房产市场表现良好，租金收益稳定，且生活便利性和安全性得到保障。不过，房价相对较高，自住需要考虑个人经济能力。此外，扬州大学太平庄宿舍区的二手房均价为19871元/㎡，但同比去年同期下跌了23.8%。

综合来看，扬州大学的房价在扬州地区属于较高水平，尤其是靠近热门景区的地区。对于自住需求者来说，需要考虑自身的经济能力；对于投资者来说，虽然房价较高，但考虑到租金收益和生活便利性，仍是一个值得关注的区域。