在大学周边开设酒店所需的资金因多种因素而异，包括酒店的规模、星级、地理位置、装修水平等。以下是一些概括性的信息，帮助你了解大概的投资成本：

酒店规模与星级

小型旅馆（50间以内）：如果预算在300万元以下，可以考虑。

连锁快捷酒店：300万元-1000万元预算可以考虑加盟一个品牌。

精品酒店：

1000万元-3000万元预算可以考虑加盟一个品牌。

大型酒店：3000万元以上可以考虑扩大投资规模。

租金与装修成本

一线城市：20间客房规模的旅馆，年租金约35万元，装修约20万元，其他费用约10万元。

二线城市：租金可降至20-25万元，装修费用和其他费用可能有所节省。

三线城市：租金约15-20万元，装修费用可能进一步节省。

运营成本

人员成本：根据房间数量，一般需要配备员工，工资水平约3000元/月。

投资回报

根据不同来源的数据，宾馆在第三到第四年开始盈利，投资回收期较短。

建议

预算评估：首先明确自己的预算范围，选择适合的酒店规模和星级。

地理位置：选择大学周边交通便利、人流量较大的地段。

装修水平：根据预算选择合适的装修标准，既要满足学生群体的需求，又要控制成本。

运营计划：制定详细的运营计划，包括人员配置、日常开支等，确保酒店能够顺利运营并实现盈利。

请注意，以上信息仅供参考，实际投资成本可能会因市场变化、政策调整等因素而有所不同。建议在做出投资决策前，进行详细的市场调研和财务分析。