武汉大学周边的房价存在一定的范围，具体价格受多种因素影响，包括房屋位置、小区条件、市场变化等。以下是一些具体参考：

均价范围

一般均价：武汉大学边上的房子均价一般是2万多元/平米，临近东湖边上的房子则接近3万元/平米。

不同来源的均价：有资料显示均价约为14,504元/平米，也有资料显示均价在20,000元/平米至30,000元/平米之间。

具体小区价格

武汉大学珞桂小区：

16,650元/平米。

东湖楚天府：24,000元/平米。

银海雅苑：价格未提供，但靠近武汉大学和华师，交通便利。

租房价格

武大正门附近：400-600元/月（不包水电网）。

东湖新村单间：

100-200元/月（包水、电，另外算网费）。

影响因素

周边发展规划、区域政策等因素也会影响房价的升值空间。

建议

购房：如果考虑在武汉大学附近购房，建议根据具体需求和预算，选择合适的小区。临近东湖边上的房子虽然价格较高，但环境和配套设施可能更为优越。

租房：对于短期居住或预算有限的情况，可以选择靠近武大且租金相对较低的小区，如东湖新村。

请注意，房价随市场情况有变动，以上信息仅供参考，建议在做出购房或租房决策前，进一步核实最新房价和相关信息。