截至2024年，兰州师大学区的房价如下：

兰州师范家属院

二手房均价：6602元/平方米。

户型解析：主力户型信息未详细列出。

地址交通：位于安宁区桃林路114号至116-128号，交通便利。

师大附中周边

房价范围：

10000元-15000元/平方米。

影响因素：具体价格需根据房屋面积、楼层、装修情况等因素综合考虑。

建议：

兰州师范家属院：由于其地理位置和交通优势，房价相对较为稳定，适合预算有限的购房者。

师大附中周边：由于教育资源丰富，房价较高，适合对教育资源有较高要求的购房者，需注意市场波动和具体房屋条件的差异。