截至2024年，中山大学附近的房价约在 9000-25000元/平方米之间。具体来看，中山大学东校区附近的新建高层公寓价格在20000元/平方米左右，老旧小区则在9000元/平方米左右；南校区附近的新建高层公寓价格在25000元/平方米左右，老旧小区则在12000元/平方米左右。此外，也有数据显示，中山大学东区均价为56520元/平方米，蒲园区均价为65000元/平方米。

建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。