10层高三层楼的情况可以从多个角度进行分析：

采光和视野

优点：

10层属于高层，通常具有较好的采光和视野，可以享受到更宽广的视野和充足的阳光，被称为“阳光房”。

缺点：如果周边楼间距较密集，可能会影响采光和通风。

生活便利性

优点：对于有小孩或老人的家庭来说，低层（如三层）出行较为方便，尤其在有紧急情况时，低层更利于逃生。

缺点：高楼层在日常生活中可能会有一些不便，如电梯故障时上下楼困难，尤其在上下班高峰期。

环境因素

优点：高楼层远离地面噪音和污染，空气质量较好，噪声影响逐层递减。

缺点：高楼层可能受到风力影响，晃动较为明显。

价格因素

优点：通常楼层越高，价格越高，但10层左右的价格相对较为合理。

缺点：物业费可能会较高，因为高层住户需要缴纳电梯费用。

安全性

优点：高楼层在火灾等紧急情况下，相对较安全，逃生难度较低。

缺点：如果电梯故障，高楼层住户的出行会非常不便。

总结：

适合人群：如果有老人和小孩的家庭，且希望有较好的视野和采光，10层中的中高楼层（如7-9层）可能是理想选择。对于追求安静、清洁环境且不介意稍高价格的住户，10层的高楼层也是一个不错的选择。

需要考虑的因素：楼间距、周边是否有遮挡物（如其他高楼、大树等）、电梯的可靠性、物业费用以及紧急情况下的逃生便利性。

根据以上分析，10层高三层楼在采光、视野、环境等方面具有明显优势，但也存在一些生活便利性和价格方面的考虑。建议根据个人需求和实际情况进行综合评估和选择。