建造一座八米层高三层的房子，需要遵循以下步骤和建议：

地基处理

确保地基稳固，根据当地地质条件和房屋用途选择合适的地基深度和宽度。

如果房屋靠近公路，需要按照相关规定，保持一定距离，并可能需要建造斜坡以适应地形和排水需求。

楼层高度设计

每层净高可以控制在2.7米或2.8米，以满足居住舒适度和空间需求。

考虑在屋顶设计坡屋顶，以便于排水和增加室外活动空间，如露台。

功能布局

每层都应设计为全明通透，确保良好的采光和通风条件。

预留后院，可用于停车、后花园或其他户外用途。

一层可以考虑预留老人房，方便老年人居住。

结构安全

在设计时，考虑房屋的承重结构和抗震性能，确保房屋的安全性和稳定性。

可以考虑加装电梯，提高居住便利性。

成本控制

在建造前，详细测量房屋所需材料，包括贴砖、墙面漆、壁纸和地板等，以便准确估算装修成本。

结合当地地形和材料，选择经济实惠的建筑材料和施工方法。

专业设计

聘请专业设计师进行户型设计，明确每层房间的功能性，并通过沟通达成共识。

可以利用BIM（建筑信息模型）技术进行三维建模，提前预览房屋建造完成后的效果。

装修与细节

与室内设计师沟通整体装修风格，进行细部处理，使房屋与周围环境协调。

在施工过程中，注意保护房屋结构，避免在装修过程中造成损害。

通过以上步骤，可以有效地建造一座八米层高三层的房子，满足居住和使用需求，同时控制好成本，确保房屋的安全和美观。