楼体抬高三米的原因主要有以下几点：

使用习惯：

三米的高度在人们的日常生活中比较常见，符合大多数人的使用习惯。如果楼层过低，可能会让人感到压抑，而三米的高度则能让人感到舒适。

建筑空间效率：

从建筑空间利用的角度来看，抬高三米可以节省建筑空间，使得同一块土地可以建造更多的楼层。这对于土地资源紧张的城市来说尤为重要。

能耗考虑：

过高的楼层会增加能耗，无论是北方的供暖还是南方的制冷，都需要更多的能源来维持室内温度。因此，三米的高度在能耗方面相对较为经济。

建筑模数：

建筑物的各个部分，如房间尺寸、建筑材料、工具等，通常都是按照一定的模数（如0.3米）设计的。三米的高度符合这些模数的要求，便于施工和材料的使用。

设备空间需求：

教学楼等建筑物中需要安装一些设备，如空调、电线电缆等。这些设备需要留下一定的空间进行安装和维修，因此楼层高度也需要考虑到这些设备的需求。

结构稳定性：

抬高地基可以增加房屋的稳固性，特别是对于地震多发地区，更厚的地基可以提高房屋的抗震能力。

防水防潮：

在南方地区，梅雨季节雨水量大，抬高地基可以避免房屋进水，起到防水防潮的作用。

风水因素：

在一些地区，抬高地基还有风水上的考虑，虽然这些说法缺乏科学依据，但很多人仍然相信这样做可以避开败运，带来好运。

综上所述，楼体抬高三米是基于使用习惯、空间效率、能耗、建筑模数、设备空间需求、结构稳定性、防水防潮以及风水等多种因素综合考虑的结果。