对于层高为3米的房屋，其 净高通常建议在2.7米左右。这是因为在楼板厚度（通常为30厘米，即0.3米）被扣除后，净高应达到2.4米。不过，实际的净高可能会因装修、吊顶等因素而有所降低，通常在2.5米到2.7米之间都被认为是正常的。

此外，有观点认为3米的高度更适宜居住，不管是装修还是其他方面，都可以满足大部分的装饰材料。同时，也有建议称卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.8米。

综合考虑，楼高三米时，净高在2.7米左右是比较合适且常见的标准。不过，具体净高可能会受到多种因素的影响，建议在购房或装修时仔细测量和确认。