层高3.3米的房子具有以下特点和优势：

空间感较强 ：层高3.3米比一般房子的净高度（通常为2.8~2.9米）要高一些，这使得房间看起来更开阔、宽敞，增加了居住的舒适感。心理学研究表明，较高的层高能够带来更好的视觉体验，使空间显得更加豪华和舒适。

通风效果更佳：

较高的层高有助于更好地流通空气，减少室内的闷热感，尤其是在夏季。

较低的能耗：

较低的层高可以减少空调和暖气的能耗，因为需要调节的空气体积较少，从而降低了能耗和费用。

空间利用率更高：

在较低的层高下，房屋的总建筑高度可以得到更有效的利用，可能更适合城市中的高密度住宅区。

装修成本可能较低：

较低的层高意味着装修时所需的材料和人工可能会相对减少，从而降低装修成本。

更适合现代简约风格：

低层高的房间更适合现代简约风格的装修设计，能够更好地营造出紧凑而功能性的空间。

较低的市场售价：

较低的层高可能会使房产在市场上的售价相对较低，但这也取决于其他因素，如地段、装修和配套设施。

总体而言，层高3.3米的住宅在节能、装修成本和空间利用方面表现出色，适合预算有限或偏好现代风格的购房者。如果追求更高的空间感和舒适度，层高3.6米的住宅可能更为理想，但相应的装修成本和能耗也会更高。

建议

如果预算有限，且偏好现代、简约的装修风格，层高3.3米的房子是一个不错的选择。

如果追求更高的空间感和豪华感，且预算较为宽裕，可以考虑层高3.6米的住宅。