大学物业招标项目通常包括以下服务内容：

卫生保洁

校园内公共区域的日常保洁

生活垃圾外运

厕所清洁

垃圾房管理

设施保养

教学设备、体育设备、科研设备等的日常使用、保养和维护

电梯、空调、供电、供水、供热、照明、消防等设施设备的维护

维修维保

学生公寓水电维修

空调、电风扇维修与更换

智能门锁和烟感报警系统维保

绿化草坪养护（浇水、施肥、修剪等）

公共设施日常管理和小型维修维护

安全管理

安全检查、安全规程制定、安全教育

消防、反恐任务

交通管理、机动车管理

校门值勤、守护巡逻

环境美化与人文建设

校园绿化、美化

文化、文明建设及三全育人等

垃圾分类清运

智能化系统管理

教学器材、设备运行管理

后勤及学生公寓智能化系统运行操控

其他服务

会议室会场服务

水电及计量管理

水电节约及安全管理（含配电房）

学生公寓楼管理及学生日常行为教育

校园巡逻管理

校园商业管理等

这些服务内容可能因学校而异，具体服务范围和预算金额会根据各个学校的实际情况和需求有所不同。建议潜在投标人在准备投标文件时，详细阅读招标文件，了解具体需求和服务标准。