沈阳大学附近的楼盘包括：

步阳江南壹号：

位于蒲昌路与盛京大街交汇处，地段便利，生活配套丰富。主力户型为83平方米，均价约10000元/平方米，最低总价约80万元。

美的瀚悦府：

紧邻沈阳师范大学，梅江街上，属于皇姑区，拥有珠五学区。特点是智能家居配备，开发商为美的。

万科浑南新都心：

位于浑南区新市府附近，价格约为11800元/平方米。

浑河国际城：

位于苏家屯会展中心附近，价格约为7800元/平方米。

保利·天汇公园壹号：

位于沈河区东沈河附近，价格约为5555元/平方米起。

沈阳北站华府天地：

位于沈阳北站附近，价格约为均价10000元/平方米。

柳湖缘园、 柳湖绿园、 中远颐和丽园东门、 安全小区、 华盛新村、 北塔小区、 客运新村、 祥云居、 华润置地公馆、 世茂五里河、 城建南郡、 荣盛盛京绿洲、 唐轩·公馆等。

这些楼盘分布在不同的区域，包括皇姑区、浑南区和沈河区等，提供了多样化的选择。建议根据个人需求和预算，进一步了解每个楼盘的具体情况，如交通便利性、配套设施、教育资源等，以做出最适合自己的选择。