沈阳大学附近的小区包括但不限于以下几个：

1. 柳湖缘园

2. 柳湖绿园

3. 中远颐和丽园东门

4. 安全小区

5. 华盛新村

6. 北塔小区

7. 客运新村

8. 祥云居

9. 清润金融花园

10. 洮昌花园

11. 玉环花苑

12. 合作小区

此外，沈阳大学附近还有其他一些楼盘，如：

1. 步阳江南壹号

2. 美的瀚悦府

3. 万科浑南新都心

4. 浑河国际城

5. 保利·天汇公园壹号

6. 城中艺景

7. 万科金色家园

8. 城市经典

9. 绿苑小区

10. 边墙小区

11. 联合路军休家园

12. 大学经典

13. 万达·盛京ONE

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