南宁大学附近的小区主要包括以下几个：

瀚林学府：

位于广西大学板块，是一个抢手的楼盘项目。

阳光城檀悦：

位于广西大学板块，受到广泛关注，适合自住或投资，周边商业系统完善。

万科悦府：

位于民大相思湖学校板块，是另一个热门选择。

联发西棠春晓：

位于民大相思湖学校板块，与万科悦府一同受到关注。

建发鼎华北大珑廷：

位于北大北路，靠近广西大学地铁站，有成熟商业环境，均价约7500元/平方米。

洋浦星：

位于大学东路，靠近南宁百货大楼和几家知名超市，均价约12500元/平方米。

盛天西城：

位于友爱北路，市场竞争力强，房价较高，未来升值空间大。

丽园小区：

市场竞争力强，房价较高，未来升值空间大。

广西大学西校园北区住宅：

市场竞争力强，房价较高，未来升值空间大。

火炬路交通银行宿舍：

位于火炬路，均价约为10523元/平方米。

文华园：

位于南宁大学东路，建成约20年，拥有2000多户居民，邻近广西大学，且有地铁1号线经过。

大学东路科苑小区：

位于西乡塘区大学东路，靠近地铁站和周边设施。

大学东路5号小区：

有出租房源，但具体租金和小区名称未详细说明。

南宁云上观山湖：

政府的安置房，部分对外销售，价格由住建委定，属于基本保障类住房。

南宁岭秀学府：

学区房。

这些小区分布在南宁大学的不同板块，包括广西大学板块、民大相思湖学校板块、北大北路、大学东路等，提供了多样化的居住选择。建议根据个人需求和预算，选择合适的小区进行购买或租赁。