临沂大学附近的院子主要包括以下几种类型：

独栋别墅区

淮海御景湾别墅区：提供3室2厅2卫、5室3厅4卫240㎡、6室4厅4卫500㎡等多种户型，房产证已过二，产权性质为商品住宅，产权年限70年。该别墅区提供超大院子，有毛坯和豪华装修选项。

普通住宅

福泰御河湾：位于河东区九曲街道，价格约4500元/m²。

君悦华府：位于罗庄区盛庄街道，价格约6000元/m²。

城投云栖玺悦：位于北城新区柳青街道，价格约24000元/m²。

鲁商万科城·臻园：位于兰山区金雀山街道。

茂德方城郡 金泰锦府：位于北城新区北城新区。

绿地·玺悦台：位于北城新区柳青街道。

其他住宅

鸿儒国际：位于大学城北，祊河水岸，靠近银杏林，提供低密度奢景华宅。

书香门第：位于大学城北。

湛园：位于大学城北，祊河水岸，靠近银杏林。

老校区家属院

临沂大学老校区家属院：位于通达路北段18号，周边配套有学校、医院、银行、购物、餐饮等。

这些院子分布在临沂大学周边的不同区域，提供了从普通住宅到豪华别墅的多种选择。建议根据个人需求和预算，实地考察或咨询专业房产经纪人以获得最新和详细的信息。