高考房价之所以高，主要有以下几个原因：

高考扩招和人口增加：

随着高考扩招，越来越多的学生有机会进入大学，导致一线城市的刚需人口增加。这种人口增长和土地资源稀缺性是房价上涨的重要因素。

家长对高考房的追捧：

许多家长认为在考点附近预订房间可以帮助孩子更好地休息和发挥，从而提高考试表现。这种需求推高了考点附近房价。

高考结束后的购房热潮：

高考成绩公布后，许多家长会为孩子买房，特别是那些高考成绩不理想的学生，可能会选择提前买房以便尽快结婚或进厂打工。

房地产企业的营销策略：

房企会借助高考这一热点进行促销活动，如提供折扣、赠送礼品等，吸引购房者，从而推高房价。

社会传统观念的影响：

在中国传统观念中，成家立业往往与购房紧密相关。许多家长认为，即使大学已经普及，考不上大学的孩子也需要先买房，以便成家。

投资与理财需求：

一些家长和投资者认为，高考房具有保值增值的功能，因此会提前购买并持有，这也在一定程度上推动了房价上涨。

其他因素：

如交通、住宿等基础设施的改善，以及毕业旅游热潮等，也会对房价产生影响。

综上所述，高考房价高的原因是多方面的，包括人口增加、家长需求、企业营销、社会传统观念以及投资需求等。这些因素共同作用，导致了高考期间房价的上涨。