大学搬迁的条件和政策主要包括以下几个方面：

审批权限

省属高校：搬迁需要由省级政府及省教育厅批准。

国家重点大学：搬迁应该由国务院及教育部批准。

补偿规定

占用耕地补偿：根据《土地管理法》，占用耕地的单位需要负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地，或按规定缴纳耕地开垦费。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

资产处理

学院在搬迁前要做好固定资产的摸底核对工作，确保账实相符。对不搬的资产要办理资产调入、调出手续，对需要报废的资产要按规定程序办理报废手续。

搬迁费用

学校按照教职工人数整体拨付搬家专项费用，具体标准依据教职工人数和搬迁距离有所不同。

安置费发放

在编教职工在特定条件下可领取安置费和交通补贴，具体条件和比例已在政策中明确。退休教职工或提前离开的教职工的安置费和交通补贴按比例退回或一次性核发。

学生安置

大学在搬迁过程中需确保学生的安置问题得到妥善处理，保障教育教学活动的连续性和稳定性。

新校区建设

大学需在新校区建设过程中遵循教育部门的相关政策和程序。

地理位置与交通便捷性

新校区应位于城市中心或近郊地区，便于学生通勤和教职工上下班。周边应有发达的公共交通网络，如地铁、公交等，方便学生出行。道路状况应良好，能够承受大量人流和车流的通行压力。

校园设施及配套资源

应具备完善的教学设施，包括教室、实验室、图书馆等，满足教学和科研需求。提供食堂、宿舍、医疗室、运动场馆等生活设施，保障师生的日常生活需求。拥有优美的绿化环境，为师生提供良好的学习和生活环境。

商业配套与文化氛围

周边地区应有完善的商业配套设施，如购物中心、餐饮店、银行等，方便师生购物和休闲。应具有良好的文化氛围，如博物馆、艺术馆等文化场所，丰富师生的课余生活。

治安状况

新校区所在地的治安状况应良好，保障师生的人身安全。

地方支持

当地官方的大力支持，包括土地、交通、宣传、财政方面的配合。与地方建立良好关系，确保今后发展稳定。

资金支持

需要较大的资金投入，包括师生的基本生活需求、安家费等。国家层面的支持，尤其是对于重点大学如清华大学这类副部级单位。

师生支持

需要得到师生的支持，尤其是对于喜欢稳定生活的师生。

这些政策和条件确保了大学搬迁过程的合法性、公平性和透明性，同时也保障了相关利益方的合法权益。