高考租房存在以下问题：

成本问题

房租贵：相比学校宿舍，租房的费用通常较高，尤其在城区，租金可能上涨一倍多，月租可能破千。

水电杂费：租房者需要自己承担水电杂费，这些费用累积起来也是一笔不小的开支。

经济压力：对于家庭经济条件有限的学生来说，租房的经济负担可能过重。

稳定性问题

租房的不稳定性：房东毁约、提高租价等风险存在，可能导致学生需要频繁更换住所。

法律责任：异地考生可能需要办理合法有效的租赁合同，以满足异地高考的条件。

环境问题

安全隐患：合租可能面临假房东、安全隐患等问题。

居住环境：租房可能无法提供安静的学习空间和舒适的休息环境，影响学习和休息。

卫生状况：合租的住宅卫生状况可能不佳，影响健康。

心理问题

适应新环境：学生突然入住陌生环境，可能需要耗费精力和时间去适应，可能增加心理压力。

焦虑感：订“高考房”可能使本来就焦虑的孩子感到更大的压力，反而不利于调节心态。

法律保障问题

合同条款不规范：与房东签订的合同条款可能不规范，缺乏法律保障，权益容易受到侵害。

建议

综合考虑：家长和学生应综合考虑经济能力、考试需求、学生适应能力等因素，理性选择是否租房。

实地考察：在选择租房时，应实地考察房屋条件，了解周边环境，确保安全和舒适。

签订合同：签订正式租赁合同，明确双方权利和义务，确保法律保障。

关注政策：关注当地异地高考政策，确保租房符合相关规定。

通过以上分析，希望能帮助家长和学生更全面地了解高考租房的利弊，做出明智的选择。