高考房价格较低的原因主要有以下几点：

疫情的影响

预订周期缩短：由于疫情，高考房的预订周期相比之前有所缩短。通常在高考前1~2周就开始预订，而今年则是在高考前三天才进入预订高峰。

入住谨慎：考生和家长在入住酒店高考房时更加谨慎，考虑到酒店的卫生和防疫条件，导致预订量下降。

距离因素

选择范围：大多数考生和家长选择高考房时，主要考虑距离考点的距离，一般选择距离考点2公里范围之内的高考房。

经济考虑

需求下降：由于疫情和谨慎态度，高考房的预订量相比去年有所下降，导致供大于求，从而价格降低。

人口流动

短期流动：高考期间，考生和家长因参考学校考试成绩和录取情况会大规模流动，这种短期的人口流动会对当地房产市场供求关系产生影响，可能导致房价波动。

交通管制

交通影响：高考考试期间，由于考试要求保密，当地的交通运输会面临严格管制，交通流量受到影响，从而对当地的物流和经济产生一定影响，这也可能对房价产生影响。

综上所述，高考房价格较低的主要原因是疫情导致的预订周期缩短、入住谨慎、需求下降以及人口流动和交通管制等因素的综合作用。