新区优先招生条件主要包括以下几点：

符合民办学校面向区内专项招生条件及其他符合政策的适龄儿童少年：

民办学校在招生时，应优先满足那些符合特定招生条件（如区内专项招生条件）以及其他相关政策（如随迁子女政策）的适龄儿童少年入学需求。

成都市户籍、随迁子女及其他符合政策的适龄儿童少年：

民办学校可以招收成都市户籍、随迁子女以及其他符合政策的适龄儿童少年，但不得招收成都市外的适龄儿童少年。

免试入学原则：

民办学校应坚持免试入学原则，即不通过考试或面试等方式选拔学生，而是根据报名情况和招生政策进行录取。

社区治理和社事局以及市教育局的审核同意：

民办学校在招生前，需经过社区治理和社事局以及市教育局的审核同意，确保招生计划的合法性和合规性。

居住证明要求：

对于随迁子女，政策要求他们需持有有效的居住证，以便在高新区就读义务教育。

户籍与房产证明：

对于居住区配套幼儿园，优先招收配套服务范围内常住户籍（户籍必须与父母或祖父母、外祖父母在一起，且其父母或祖父母、外祖父母为户主）和持有相应房屋产权证明（产权人为幼儿父母或祖父母、外祖父母）的适龄幼儿。

封闭小区内的优先权：

封闭小区内的居住区配套幼儿园应优先满足符合条件的小区内适龄幼儿入园需求。

空余学位的面向社会招生：

若居住区配套幼儿园或非居住区配套幼儿园的招生名额有空余，将面向社会进行招生。

这些条件旨在确保教育资源的合理分配，保障适龄儿童的入学机会，并促进教育公平。建议家长和适龄儿童根据最新的招生政策，准备相应的证明材料，以确保能够顺利入学。