集美实小（集美区实验小学）的招生条件主要包括以下几点：

“两一致”原则 ：适龄儿童与父母或父母一方户口一致，实际居住地与户口所在地一致。也就是说，适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所。

实际居住年限：

适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上。此外，同一套房产每六年只能有一位适龄儿童在片区内的小学就学，子女多于一个的家庭除外。

房产要求

适龄儿童的父亲（母亲）持有片区房屋产权（父母一人或共同在集美区购置拥有50%以上产权的成套居住条件的商品住房，房屋用途应为“住宅”），并且适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上。

适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，并且适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。

适龄儿童的父亲（母亲）购买的片区房产由于历史原因无法办理产权的，且在片区外没有其他产权房，该住处为其唯一居住地，实际拥有并与其适龄儿童在片区房产居住一年以上。

适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，并实际居住一年以上的，可视为片区内户籍。

其他条件

符合“积分优先，遵循志愿”原则，组织符合条件的进城务工人员随迁子女派位入学。

建议家长在为孩子办理入学手续前，仔细阅读最新的招生通知和相关政策，确保所有条件均符合要求。