海南有高考福利房的原因主要有以下几点：

高考人数较少，竞争压力小：

海南目前的高考人数相对较少，2024年全省高考人数才7万出头，这使得海南在高考竞争方面具有较大的优势。

优惠政策吸引人才：

海南作为高考优惠省份之一，拥有优先申请国内外知名大学在海南分校就读的机会，这对于有子女在海南高考的家庭来说是一个巨大的吸引力。

资产增值潜力：

海南的房产被视为离岸资产，具有更高的自由度。随着海南自贸区的建设和发展，海南房产的未来潜力巨大，这也成为吸引人才和投资者的重要因素之一。

人才补贴政策：

海南对于在海南就业且被认定为拔尖人才或其他类高层次人才的人士，提供住房租赁补贴等优惠政策，这有助于吸引更多高素质人才在海南定居，从而间接提升海南的教育质量。

国际化教育规划：

海南规划新建从幼儿园到大学的国际化学校，新增医疗保障机构，这表明海南正在积极提升教育国际化水平，为居民提供更好的教育环境。

封关政策影响：

根据国家政策，2025年海南将封关，封关后海南将建成全球最大的自贸区，免税商品覆盖全球，这将进一步促进海南的经济发展，并可能带来更多的教育资源和投资。

综上所述，海南的高考福利房政策是为了吸引人才、促进教育发展和经济增长而制定的。这些政策不仅有助于提高海南的教育质量，还能吸引更多家庭在海南定居，从而推动海南的整体发展。