德昌三中初中招生的条件主要包括 片区划分和居住证明。具体来说：

片区划分：

德昌三中作为公立学校，其招生是按照片区进行的。如果学生位于三中的招生片区内，那么可以直接入学。

居住证明：

对于不属于三中招生片区的学生，可能需要提供附近的居住证或其他相关证明文件，以便学校审核是否接收。

携带证件：

凡是三中招生范围内的学生，在报名入学时需要携带户口本和房权证等相关证件。

建议家长和学生提前了解所在地区的招生政策和具体片区划分，以便及时准备相关证件，确保能够顺利入学。