学校的单位性质主要取决于其办学主体和运营方式，具体可以分为以下两种情况：

政府公办的学校 ：这类学校通常属于事业单位性质。它们由国家或地方政府出资设立和管理，并接受政府领导。公办学校不以盈利为目的，主要提供教育服务，并享受一定的财政支持。

民办的学校 ：这类学校则属于企业性质。它们由个人、企业或社会团体出资设立和管理，并可能以盈利为目的。民办学校虽然也提供教育服务，但其运营方式和财务管理相对独立。

此外，民办学校根据具体性质还可以进一步分类为民办非企业单位。

总结 ：

政府公办的学校 ：事业单位性质。

民办学校 ：企业性质（民办非企业单位）。

因此，学校可以是事业单位，也可以是企业，具体性质需要根据其办学主体和运营方式来确定。