铁岭一中的招生条件如下：

免试就近入学 ：铁岭市第一中学实行免试就近入学制度，按照国家和省有关规定落实各类优抚对象子女教育优待政策。

按学区招生 ：学校严格按照划定的学区做好招生工作，不擅自跨学区招生。

公平原则 ：义务教育阶段学校继续坚持学生成绩平均、师资力量平均、班级人数平均，公开、公平、公正、透明的原则，实行“阳光分班”。

建议家长和学生关注铁岭市教育局发布的最新招生政策和学区划分信息，以确保能够及时了解并符合招生条件。