学校引入物业的原因是多方面的，主要包括以下几点：

节约用工成本和管理便利性 ：

公办学校在与教育局签订合同后，可能成为编制内岗位，面临缩编趋势，因此倾向于节约用工成本。物业公司作为合作关系而非亲戚关系，使得管理更为方便，出现问题时可以直接通过考核扣款等方式处理。

提升管理经验和业绩 ：

物业公司通过管理公办学校，可以增长其管理经验和业绩。学校作为单一业主，管理相对简单，物业公司接管后能省心省力。

专业分工和行业发展 ：

专业的人做专业的事情，符合行业细分的发展趋势。高校的参与有助于物业管理行业外延的增长，并带来人才和理论研究的强烈需求。

学生安全和身心健康保障 ：

学校出于对学生管理和安全的考虑，引进物业公司进行宿舍管理、门卫管理等后勤管理工作，以保障学生的日常安全和身心健康。

提升校园环境和服务质量 ：

物业公司可以帮助学校更好地管理校园环境，如学生公寓宿舍、校门等，以保障学生的日常安全和身心健康，同时提升校园环境和服务质量。

应对管理挑战 ：

学校在后勤管理方面可能面临挑战，如手工登记外来人员信息可能无法有效识别真假，引进物业公司可以改善这一状况。

行业拓展和人才需求 ：

高校的参与促使物业管理行业功能定位、管理模式、经营策略、运作机制和服务质量的提升，促进了行业的拓展和人才需求。

法律和管理角度 ：

从法律和管理角度来讲，学校需要考虑多个因素，如学校规模和设施、成本效益以及当地教育部门的政策和规定。规模大、设施复杂的小学可能需要物业来维护校园环境和设施设备。

综上所述，学校引入物业的原因主要是为了节约成本、提高管理效率、保障学生安全和身心健康、提升校园环境和服务质量，并适应专业分工和行业发展趋势。