开元新居学校对于外地户口的适龄儿童，在开元有房子的情况下，小孩上学需要准备以下材料：

父或母身份证 ：用于证明监护人的身份。

房产证 ：证明在开元有合法房产。

孩子的出生证明 ：证明孩子的出生日期和身份。

防疫证 ：可能用于证明孩子已经接种了必要的疫苗。

此外，根据《义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。如果父母或其他法定监护人在非户籍所在地工作或居住，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。

建议家长提前准备好所有相关材料，并咨询当地教育部门或学校，以确保顺利办理入学手续。