建德民办初中的招生条件主要包括以下几点：

符合建德市公办初中招生报名条件的小学毕业生 ：

民办初中主要面向符合建德市公办初中招生报名条件的小学毕业生进行招生。

报名人数超过招生计划数的民办初中 ：

对于报名人数超过招生计划数的民办初中，报名学生将全部采取电脑随机派位方式录取。

报名人数未超过招生计划数的民办初中 ：

对于报名人数未超过招生计划数的民办初中，报名学生将一次性全部录取。

学区划分 ：

具体的学区划分如下：

新安江三中对应实验小学、明镜小学毕业生；

乾潭初中对应乾潭一小、乾潭二小毕业生；

安仁中心学校、马目中心学校校内直升；

其他乡镇（街道）初中按区域内对口小学直升。

二类生源 ：

适用于新安江街道、乾潭镇的非对应小学毕业生，需符合报名初中学区ABC类条件。

三类生源 ：

适用于非本乡镇（街道）但符合报名初中学区ABC类条件的小学毕业生。

学区条件 ：

A类：学生户籍和父母（监护人）的独立住宅房产均在初中学校所在乡镇（街道）范围内；

B类：学生户籍在初中学校所在乡镇（街道）范围内，但父母（监护人）在该乡镇（街道）范围内无房产；

C类：学生户籍不在初中学校所在乡镇（街道）范围内，但父母（监护人）的房产在该乡镇（街道）范围内。

材料取得时间 ：

户籍、不动产权证（房产证或契证）等材料取得时间须为2020年5月31日前。

D类生源 ：

持有建德市教育行政部门审核确认的《建德市外来务工人员随迁子女入学通知书》的非建德市小学毕业生，也可以申请就读民办初中。

建议家长和学生在报名前仔细阅读建德市教育局发布的最新招生政策和指南，确保符合所有报名条件，并及时关注相关招生信息。