学校附近的房子好租的原因主要有以下几点：

学生需求大 ：大学生及其家长通常希望住在学校附近，以便于孩子学习和生活。学校附近的房子安静、宽敞，满足了他们对独立学习空间的需求。

陪读现象普遍 ：许多家长心疼孩子，会选择亲自到学校附近租房陪读，这进一步增加了租房需求。

出租需求旺盛 ：由于大学生在校期间需要租房居住，学校附近的房源相对较多，且租房需求量大，尤其是短租需求比较旺盛。

地理位置便利 ：大学通常位于郊区，离市中心较远，这使得学校附近的房子相对便宜，且租房者可以享受到较为便利的生活配套设施。

商业设施和娱乐场所丰富 ：大学附近通常有完善的商业设施和娱乐场所，生活便利度高，吸引了许多租房者。

学生群体庞大且稳定 ：大学附近通常有大量的大学生，他们因为学习、生活等原因需要租房。这些学生相对独立，且有的需要晚上熬夜学习或练习专业技能，因此租房需求较为稳定。

家庭支持 ：许多大学生的家庭条件较好，愿意为孩子在外面租更好的房子，以便孩子能有一个安静、宽敞的学习和生活环境。有的家长甚至亲自到学校附近租房陪读。

生活配套设施完善 ：大学附近通常有完善的生活配套设施，如商业设施、娱乐场所等，这些都能吸引租房者。

交通便利 ：大学城一般位于城市的重要区域，交通便利，方便学生往返于校园和住处之间，这也是租房者考虑的重要因素之一。

房源类型丰富 ：大学城附近的房源类型多样，包括单身公寓、合租房等，可以满足不同租房者的需求。

租金合理 ：由于学生群体庞大，房东通常会根据市场供需情况合理定价，租金相对较为合理，一般不会过高。

综上所述，学校附近的房子因其优越的地理位置、便利的生活设施和旺盛的租房需求，通常比较好出租。