学校会有空调出租的原因主要包括以下几点：

减轻学生负担 ：空调由校方出资购买和安装，学生平时使用只需支付电费，无需承担空调的购买成本。

满足不同需求 ：考虑到有学生出于节约电费的考虑不愿意使用空调，学校提供了租赁选项，让学生自由选择是否使用。

灵活管理固定资产 ：空调作为第三方供应商提供的资产，学校无需承担其采购管理及报废更新的成本与风险。

解决资金问题 ：安装和维护空调需要较大投资，学校通过引入第三方服务供应商，以租赁方式提供服务，有效解决了资金问题。

市场机制运作 ：第三方租赁模式充分发挥了市场在资源配置中的基础性作用，提高了效率，同时校方对租赁费用有一定的价格限制。

服务多样化 ：对于没有固定住所的人群，如外来务工人员、施工工地工人、校外租房学生等，租赁空调提供了一种经济实惠的解决方案。

避免垄断 ：如果学校内部提供空调租赁服务，可能会形成垄断，而租赁公司提供服务可以引入市场竞争。

提高学习和生活质量 ：租用空调可以确保学生在炎热的夏季和寒冷的冬季能够获得舒适的居住环境，提高学习和生活质量。

控制能源消耗 ：租用空调可以控制能源消耗，避免浪费和不必要的开支，同时鼓励学生节约能源，提高环保意识。

确保设备维护和管理 ：租赁模式允许专业公司负责所有空调的安装、维修和保养，保证宿舍楼的整体运行效率。

综上所述，学校提供空调租赁服务是为了减轻学生的经济负担，满足学生的多样化需求，灵活管理固定资产，解决资金问题，引入市场竞争机制，提高资源利用效率，并确保设备的维护和管理。