房屋改造学校需要办理一系列手续，具体包括：

到国土局办理土地证 。

到发改局立项 。

到规划局办理用地规划许可证和用地红线图 。

到规划局办理建设工程规划许可证和建筑红线图 。

消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同 。

办理施工许可证 。

进行五通一平（项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地） 。

前期主要就这些手续，其他如房屋变更登记申请书、房屋所有权证、土地使用权证或用地证明文件、房屋变更的有关证明文件等也需要准备和提交 。

如果房屋属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》 。

如果房屋属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批 。

批准后再到规划部门办理建筑许可证 。

房屋建成完工后，前往当地的房管所办理房屋所有权证 。

危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建 。

建议在房屋改造前，先咨询当地相关部门，了解具体的审批流程和所需材料，以确保改造过程顺利进行。