在学校开奶茶店需要注意以下几个方面：

选址 ：

不能离学校太近，也不能太远，五十米左右的距离较为合适。太近学生可能刚出校门，人太多且老师在场，老师会教育学生不要乱花钱；太远学生可能已经被家长接走，无法消费。同时，要避免跨过岔路口，以免影响交通。

选址在学生回宿舍的必经路段，方便学生在回宿舍的路上购买奶茶。

口味与卫生 ：

奶茶口味要符合学生的喜好，卫生要到位。店铺的墙壁、座椅、地面、餐具等都要保持干净整洁，给顾客留下良好的印象。

奶茶的制作过程要有一定的神秘感，不能完全让学生看到，以保持吸引力。

价格策略 ：

奶茶价格不宜过高，要走薄利多销的路线。学生消费能力有限，价格过高可能无人购买。

可以推出学生专属优惠活动，吸引学生光顾。

装修与环境 ：

店铺装修要有特色，门头要吸引人，灯光要明亮。装修风格要时尚，符合学生的审美。

店内环境要舒适宜人，创造一个适合学生休闲和学习的氛围。

营销与促销 ：

可以考虑使用会员制度，让学生成为会员后享受优惠。

在特定节日或活动期间推出特别优惠活动，吸引学生注意力。

定期更新产品口味，推出限定版奶茶、新鲜水果鲜榨果汁等，满足学生的多样化需求。

竞争与市场调研 ：

了解学校周边的竞争情况，确保自己的奶茶店有特色和优势，与其他店铺区分开来。

进行市场调研，分析竞争对手的营业情况，确定自己的差异化竞争策略。

政策与法规 ：

了解学校周边的管理政策，避免违反规定导致无法开展正常经营。

服务与态度 ：

服务态度要好，学生敏感且冲动，如果服务不好，可能会影响学生的消费体验。

通过以上几个方面的考虑，可以确保在学校开奶茶店时能够吸引学生顾客，并实现良好的经营效益。