截至2024年，湘潭大学附近的房价约在 5172-7650元/平米。

二手房：平均单价为5172元/平米，物业类别为高层/普通住宅，总建筑面积为96.67万㎡。

新房：参考售价为5000元/平米，由中冶置业武汉有限公司开发，楼盘地址位于湘潭市雨湖区湘潭大学东畔。

公寓出租：价格约在4000-6000元/月不等，根据房屋条件及位置有所差异。

建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。