大学附近开宾馆的费用因多种因素而异，包括宾馆的规模、地理位置、装修档次、设施需求等。以下是一些具体的费用参考：

小型宾馆

投资金额：30万元左右。

成本构成：房租10万元（假设地段普通），装修15万元（每间房装修费用约1.5万元）。

中型宾馆

投资金额：75万元左右。

成本构成：房租根据地段不同，可能在30万—60万元之间，装修费用和其他设施费用另计。

大型宾馆

投资金额：

148万—180万元。

成本构成：房租根据地段不同，可能在30万—60万元之间，装修费用和其他设施费用另计。

具体案例

在郑州某大学城城中村经营一个35间房的小旅馆，年平均出租率80%，平均房价100元，年入50万是非常有可能的。

在大学正门口开一个12间房的宾馆，平均房价在80到100元之间，房租13万元一年，加上员工工资等费用，一年的成本约为16.9万元。

建议

市场调研：在选择大学附近开宾馆之前，务必进行充分的市场调研，了解当地的消费水平、学生需求、竞争情况等。

预算规划：根据自身的资金能力和投资目标，选择合适的宾馆规模和装修档次，制定详细的预算计划。

合法合规：确保宾馆的开设符合当地的消防安全、治安管理等相关法规，取得必要的经营许可证。

综合考虑以上因素，大学附近开宾馆的费用可以从数十万元到数千万元不等，具体金额需要根据个人的投资能力、地理位置选择、房间数量和装修档次等因素进行详细预算和市场调研。