南京大学附近房子的首付比例如下：

南大附近的房子

均价在18000元左右，按照首套房付30%来算，10万元只能买30万左右的房子。

仙林校区的房子

仙林地价较高，均价在15000元左右，郎诗的房子2万元以上，保利的是16800元，面积都比较大，首付约在80万左右。

南京购房首付比例

对于首套房，首付比例通常为房屋总价的三成至五成不等，具体比例可能会受到政策、楼盘性质、购房者信用情况等因素的影响。

根据2024年5月1日的政策，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

对于二套房，首付比例通常不低于60%，但根据2024年9月24日的政策，二套房首付比例已下调至15%。

如果使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

建议

首套房：如果购买的是首套房且符合政策要求，首付比例通常为30%。

二套房：如果购买的是二套房，首付比例可能为15%或60%，具体比例需根据最新政策确定。

公积金贷款：如果使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

建议在购房前详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保顺利购房。